박철성 대기자<리서치센터 국장ㆍ칼럼니스트>
안강개발(대표 안재홍)이 뽐내던 ‘1%’ 하이엔드(high-end) 주거단지 ‘안양 디오르나인’이 ‘사기분양’ 의혹에 휩싸였다. 법적 소송 전을 치를 분위기다.
안양 ’디오르나인’은 안양시 만안구 안양동 소재. 1블록 627-1, 2, 3번지(지하 6층~지상 25층), 2블록 627-30, 32번지(지하 7층~지상 25층)에 총 3개 동 규모.
최근 자금난을 겪고 있는 안강건설은 안양 ‘디오르나인’을 분양하면서 언론에 대대적인 홍보기사를 띄웠다.
실제 기사에는 “특히 상업시설 ‘안양 판테온스퀘어’의 경우 종로리얼코와 임대 협약체결을 완료해 종로서적 북카페, 종로다방, 종로제빵소 등의 다양한 라이프스타일 테넌트(tenant)가 입점 예정으로 입주민의 편의성이 증대될 것으로 전망된다.”면서 “이외에도 다양한 키 테넌트 입점이 추진되고 있으며 쇼핑과 문화가 공존하는 핫플레이스가 될 수 있도록 각종 이벤트와 팝업 스토어 등이 운영될 예정”이라고 보도했다.
또 해당 기사에는 “안강건설이 조성하는 ‘안양 디오르나인’은 안양시 최초의 하이엔드 주거단지라는 상징성으로 많은 이들의 관심을 받고 있다”면서 “관계자에 따르면 오피스텔 두 블록(블록) 모두 마감이 임박한 것으로 전해졌다.”라고 밝혔다.
▲안양 디오르나인 홍보기사 캡쳐
이를 통해 실제 많은 분양 계약이 체결된 것으로 알려졌다.
문제는 기사의 홍보 내용이 거짓이라는 점. 취재진 확인 결과 종로서적은 입점하지 않는다.
안강건설의 홍보를 믿고 계약을 했다는 A 씨는 “안강건설의 분양 사기”라면서 “계약해지를 요청했으나 거절당했다”라고 말했다.
A씨는 “수차례 읍소하고 통 사정을 했으나 안재홍 대표는 답변조차 거부했다”면서 “결국 변호사를 선임했고 법적 소송절차를 밟고 있다”라고 한숨지었다.
▲종로서적 등이 입점한다고 허위 광고, 분양객을 모집한 문자메시지 캡쳐
단독 입수한 ㅇㅇ법무법인의 내용증명에 의하면 “해당 건물 지하 1층의 상당부분에 고객 접객 능력이 뛰어난 유명 서점 브랜드인 ‘종로서적’과 그 계열 업종인 ‘종로다방’ 등이 입점 확정되었다라고 광고하면서 이 사건 건물 지하층 상가 전체가 활성화 될 것이라고 설명했다”면서 “그러나 안강개발의 설명 및 광고와는 달리 종로서적과 관련사가 입점하지 않는다고 한다.” 라고 명시했다.
▲ㅇㅇ법무법인이 안강개발 안재홍 대표와 하나자산신탁 ㅇㅇㅇ 대표에게 ‘안양 판테온스퀘어’ 분양계약 취소 및 분양대금 반환 요청 건으로 발송한 내용증명 캡쳐
또 내용증명에는 “건물공사가 거의 완공된 이 시점까지도 해당 부분에 종로서적 뿐 아니라 다른 업종의 임차인도 구해지지 않았다.”면서 “종로서적의 입점이 확실하지도 않은 상황에서 상가분양을 위해 마치 종로서적 등의 입점이 확정된 것인 냥 의뢰인 등 수분양자들을 기망했다”라고 밝혔다.
또한 “따라서 상가분양계약을 취소하고 계약금 전액과 의뢰인이 대출받아 납부했던 중도금 전액을 은행에 상환하라”면서 “이상의 조치가 없을 경우 소송을 제기하고 이에 따른 부가비용도 함께 청구할 것”이라고 힘줬다.
취재진은 이번 사안에 대해 종로서적에 확인을 했다.
종로서적 김ㅇㅇ 대표는 카톡 문자를 통해 “저희한테 더 이상 문자 주시지 마시고 안강개발로 연락하시는 게 좋을 듯하다”면서 “저희에게 연락하시면 충분한 설명이 안 될 수 있으니 시행사로 연락하라는 의미”라고 덧붙였다.
▲종로서적 김ㅇㅇ 대표 카톡 문자 답변 캡쳐
한편 이번 분양사기 의혹에 대해 안강건설 경영기획팀의 B 팀장은 전화 인터뷰에서 “안재홍 대표의 연락을 받고 전화했다”면서 “종로서적 입점계약이 해지된 것이 사실”이라고 말했다.
또 B 팀장은 “현재는 이를(종로서적) 대체할 수준 괜찮은 테넌트들을 계속 컨택(contact)하면서 (입점)업체를 찾고 있다.”면서 “(디오르나인)계약하는 분들에게 피해가 안가도록 다시 매력적인 테넌트를 찾는데 집중하고 있다”라고 공식 입장을 밝혔다.
또한 그는 추가 문자를 통해 “사기분양이라는 부분은 사실관계에 맞지 않고, 자세한 정황이나 구체적 답변은 시간이 필요하다.”면서 “수분양자 측의 주장 역시 계약서에 근거하지 않은 해지와 계약금 반환을 원하는 측면이 커서 이에 대한 당사자 간 면밀한 계약상 근거 등을 검토해야 할 사항”이라고 덧붙였다. <계속>
다음호에는 <2>자금난 겪는 안강개발, 대표이사 차량 롤스로이스까지 처분... <3>공사 미흡, 준공 서두르는 안강개발! 제하의 내용으로 탐사 취재 보도합니다.
◈아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
<Exclusive> Angang Development Co. Ltd. which suffers from financial difficulties, is suspected of fraudulent sales of Anyang's 'Dior Nine' VS "Fraudulent sales are not correct, and detailed circumstances and detailed answers need time."
The distribution contractor's resentment... Large-scale distribution with false articles and advertisements entering the 'Jongro Book of Books'!
Reporter Park Cheol-seong <Director of Research Center, Columnist>
Anyang Dior Nine, a 1 percent high-end residential complex that Ahn Kang Development (CEO Ahn Jae-hong) boasted, is embroiled in a suspicion of fraudulent sales. It seems that the company is about to file a legal lawsuit.
Anyang "Dior Nine" is located in Anyang-dong, Manan-gu, Anyang-si. It has three buildings in total, with 1 block 627-1, 2 and 3 (6th basement level to 25th floor above ground) and 2 blocks 627-30 and 32 (7th basement level to 25th floor above ground).
Angang Construction, which has recently been suffering from financial difficulties, has published a large-scale promotional article in the media by selling Anyang's 'Dior Nine'.
"In particular, in the case of the commercial facility 'Anyang Pantheon Square', the convenience of residents is expected to increase as various lifestyle tenants such as Jongro Book Cafe, Jongro Dabang, and Jongro Bakery are scheduled to enter the market by completing a lease agreement with Jongro Realco," the actual article said. "In addition, various key tenants are being promoted, and various events and pop-up stores will be operated to become a hot place where shopping and culture coexist."
In addition, the article said, "Anyang Dior Nine, created by Angang Construction, is attracting many people's attention for its symbolism as the first high-end residential complex in Anyang City," adding, "According to officials, both officetels (blocks) are close to closing."
▲Anyang Dior Nine promotional article captured
It is known that many sales contracts were actually signed through this.
The problem is that the promotional content of the article is false. As a result of confirmation by reporters, Jongro Bookstore will not be opened.
A, who made the contract believing in Angang Construction's promotion, said, "It was Angang Construction's sale fraud," adding, "I asked for the contract to be terminated, but it was rejected."
Mr. A sighed, saying, "I've been in town several times, but CEO Ahn Jae-hong refused to even answer," adding, "I eventually appointed a lawyer and am going through legal proceedings."
▲False advertisements that Jongro Books, etc. enter the store, and text messages recruited by pre-sale customers are captured
According to the exclusive proof of contents obtained by the & Law Firm, "Jongro Bookstore, a famous bookstore brand with excellent customer service skills, and its affiliated business, Jongro Dabang, were confirmed to enter a large part of the basement floor of the building," he said. "However, unlike Angang Development's explanation and advertisement, Jongro Bookstore and related companies will not enter the store."
▲Capture the contents sent by law firm to Ahn Jae-hong, CEO of Angang Development Co. and CEO of Hana Asset Trust Co. Ltd. for the cancellation of the 'Anyang Pantheon Square' sales contract and the return of the sales price
In addition, the content certification said, "Until this point when the building construction was almost completed, not only Jongro Books but also tenants from other industries were not found in the area," and added, "We deceived the buyers, including the client, who was confirmed to enter Jongro Books for the sale of the shopping mall at a time when it was not clear that Jongro Books would enter the store."
Therefore, cancel the commercial sale contract and repay the entire down payment and the entire intermediate payment paid by the client to the bank, he said. "If there is no further action, we will file a lawsuit and claim additional costs."
The reporters confirmed the matter with the Jongro Book.
Kim Jae-hwan, CEO of Jongro Book, said in a text message, "I think it would be better to contact Angang Development instead of texting us anymore," adding, "If you contact us, you may not be able to explain enough, so contact the developer."
▲Capture text messages from Kim ㅇㅇ, CEO of Jongro Book
On the other hand, B, the team leader of Angang Construction's management planning team, said in a telephone interview, "I called after receiving a call from CEO Ahn Jae-hong," adding, "It is true that the contract for entering Jongro Book has been terminated."
In addition, team leader B said, "We are currently looking for (entering) companies while continuing to contact decent tenants to replace them." "We are focusing on finding attractive tenants again so that it does not harm those who sign (Dior Nine)."
In addition, he added in an additional text, "The part of fraudulent sales does not fit the facts, and detailed circumstances or detailed answers need time." He added, "The claim of the subcontractor is also a matter to review the detailed contractual basis between the parties because they want to cancel and return the down payment that is not based on the contract." <Continued>
In the next issue, <2>Angang Development, which suffers from financial difficulties, and even Rolls-Royce, the CEO's vehicle, will be disposed of... <3>Inadequate construction, rushed construction of Angang Development! We will report on the investigation and report below.
